Verkoopscenario

Kopen naar Wens werkt volgens een ander financieel scenario dan gebruikelijke verkoopmethoden waarbij korting wordt gegeven, zoals bij Verkoop onder voorwaarden (VoV) of bij vrije verkoop. In het bijgaande 'Waardemodel verkoop sociale huurwoning Kopen naar Wens' is dat weergegeven. Bij korting bij vrije verkoop geef je een deel van de getaxeerde marktwaarde direct weg. Bij korting bij VoV moet je terugkopen om de korting terug te krijgen. Bij Kopen naar Wens is dat niet het geval. De corporatie int namelijk de volledige marktwaarde op twee momenten, zonder terug te kopen: A en B in het model.


Ook kan de koper tussentijds bijkopen: lijn tussen A en B. Wat de corporatie zelf bepaalt, is de hoogte van A (getaxeerde marktwaarde - uitgestelde betaling). De uitgestelde betaling B wordt uiteindelijk altijd 100% betaald. Bovendien ontvangt de corporatie hierover een eenmalige rentevergoeding van minimaal 2% ongeacht de looptijd. Voor de corporatie zijn er mogelijkheden om de koper te stimuleren tussentijds bij te kopen of de uitgestelde betaling volledig te voldoen: van B' naar B.

inloggen licentiehouders

Neem contact op